第一次买房子的时候，什么都不懂，再加上资金有限股票有木有杠杆，所以就选择了高层住宅还是连廊房，这也是时下比较常见的楼盘。

整栋楼有31层，我家在12楼，不高不低的位置。住进去之前还想着12楼的采光通风应该都是不错的，住进去后才发现，虽然12楼已经算是中高楼层了，它的采光真的是一言难尽。

除了采光以外，高层的其他缺点也是越住越明显，越住越让人崩溃。

在高层住宅中住了5年后，终于有条件换到了洋房住宅，总层高6层，买在了3楼，真的是没有不比不知道，对比过后才发现，洋房住着真的太爽了，这才是好房子。

展开剩余85%对比一：关于电梯

住过高层的人应该都知道，等电梯、挤电梯应该是每天最头疼的事情了，尤其是早高峰，大家都在赶时间，越是着急的时候，电梯越是慢，每一层都要停靠，等到电梯从顶楼来到12楼的时候，电梯里已经是人挤人，根本进不去了，

所以，我如果是穿高跟鞋或者抱孩子的时候就会先从12楼坐电梯到顶楼再下到一楼。

如果只是下楼也还好，大不了爬楼梯；最怕的是下到一楼后有东西忘带，再上楼的话那就简直了，等到人崩溃。

搬进洋房后就不一样了，住在3楼不管是上楼还是下楼，都不需要依赖电梯，楼梯上下自如；哪怕是依赖电梯的老人也无所谓，因为一共只到6楼，而且一梯两户，还有几家没有住人，电梯根本不需要等、更不需要挤，很轻松。

对比二：关于得房率

买房的时候看过很多楼盘，一般连廊的高层是两梯六户，不是连廊的高层是两梯四户，电梯间和过道面积都很大，这些都是公摊面积；买的100㎡的房子，实际套内可用面积基本只有75㎡，真的很不划算。

但是洋房就不一样了，一梯两户的格局，电梯是双向入户，自家门口都会有一个独属于自己的室外玄关可以用；所以洋房的得房率算下来基本能达到90%以上。

对比三：关于安全感

很多高层住宅的小区一般都是大盘，整个小区会有十几栋甚至更多建筑物，这样的小区居住人口比较密集，而且人员素质也参差不齐，物业安保也管理不过来，不管是外卖人员、快递

人员还是其他外来人员都能随意进出小区，给人的安全感很差。

相比之下，洋房小区的安保就更完善细致，不仅大门口有人脸识别的门禁系统，保安也会定时在小区里巡逻，物业管家更是24小时在线；

整个小区都是低矮楼层，楼栋数又少，居住人员不多，小区档次更高相对来说居住人员的素质也会略微高一些，居住在这里会更有安全感一些。

另外，万一发生事故比如火灾、地震时，住在高层的逃生难度更大、逃生机会也更小，毕竟楼层高、人员多，很容易再引发踩踏事故。

而住在洋房即使是6楼，不管是逃生还是救援，都会更容易一些，像我家在3楼，完全就没有逃生的担心了。

对比四：关于楼间距

开发商在建高层住宅小区的时候，为了利益更大化，会把楼间距缩小，这也就意味着两栋楼之间的距离很近，不管是采光还是隐私性都会差很多。

就像我家之前住在12楼，每天只能晒到一两个小时的阳光，直晒时间真的很少，好在是南北通透的户型，通风效果还算可以。

洋房虽然楼层低，但是楼间距比较大，3楼的采光完全没问题，阳台上大多数时间都有阳光，而且和前面一栋楼的距离很远，都不用拉窗帘。

对比五：关于舒适度

有人说，住在高层住宅的高楼层里能看得到更远处的风景，话没错但是前提是你家前面没有楼栋遮挡；像我家住在12楼，前面31层的楼房完全把视线阻挡了，根本看不到什么风景。

住在洋房的3楼，虽然看的不远，但是能欣赏到楼下的绿植和窗外大树在四季中的变化，更接地气。

对比六：关于升值空间

高层住宅在将来很大可能会沦为“穷人房”，因为它住起来的舒适感会差很多，再加上体量比较大，所以整体升值空间相对来说较小。

而洋房就不一样了，它的定位原本就是偏高，服务也更完善，所以后期的升值空间会更大，这对购房者来说也是一个利好。

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发布于：福建省